疫情提前退租算违约吗

1、具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。

2、【法律依据】

3、（1）《中华人民共和国民法总则》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

4、（2）《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

房贷提前还利息怎么算

房贷提前还利息分为两种方式来计算：

1、房贷部分提前还款，已还款部分不再计算利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算，其计算公式为：利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。

2、房贷全额提前还款，收取的利息是计算到你还清房贷的那一天，也就是你实际占用了多久的银行资金，就要计算多久的利息。

个人贷款提前归还利息怎么算

如果借款人是提前全部还清，那么贷款利息=(贷款本金-已还本金)×贷款月利率/30×上个还款日至还清当天的实际天数。

需要注意的是，借款人提前还款时需要仔细查看贷款合同，看是否有提前还款违约金或其他费用。

如果借款人想提前还款，需要提前15天或1个月向银行提出申请，银行同意后，借款人可以携带贷款合同、身份证、银行卡等到银行网点办理提前还款手续。如果借款人还有抵押，那么还需要你办理贷款结清证明，再去解除抵押。